Перепланировка хрущевки самостоятельно

 

 

Как сделать перепланировку в хрущевке правильно

 

 

перепланировка хрущевки своими руками

 

 

Решив изменить свою квартиру в лучшую сторону, расположенную в хрущевке, многие делают перепланировку комнат. Здесь вы спросите, а как сделать перепланировку в хрущевке своими руками правильно? Давайте разберемся в этом вопросе.

 

 

Во-первых, хрущевки начали строить во времена Никиты Сергеевича Хрущева в 1959 годах и закончили строительство домов такой серии ближе к 79-м годам. Хрущевка - это панельный, блочный или кирпичный многоквартирный жилой дом различной этажности 3-х, 4-х, 5 и выше. Так получилось, что все комнаты в хрущевках малы, а потолки низкие. По нынешним нормам планировка комнат в хрущевках не соответствует современным требованиям проживания. В хрущевских домах проблемы обычно связаны с ухудшенной планировкой, трещинами в стенах, устаревшей электрикой и сантехникой, маленькими комнатами.

 

 

Именно поэтому многие владельцы квартир хрущевок делают в них перепланировку самостоятельно. Помните, что изменение расположения комнат в вашей хрущевке должно быть согласовано в специальных инстанциях, а несогласованная перепланировка хрущевки незаконна! Поэтому вы не должны нарушать законы РФ по перепланировке и, тогда вам не придется платить за нарушение крупный штраф!

 

 

Итак, если вы хотите сделать перепланировку хрущевки своими руками, тогда вам нельзя затрагивать несущие стены и конструкции здания, а мокрые зоны (санузел) не должны находиться над жилыми комнатами (спальнями) нижних соседей, если вы живете выше чем 1 этаж или под вами не расположен магазин. Ко всему этому туалет и ванная комната не могут расширяться на жилые комнаты квартиры: кухня, гостиная, спальня.

 

 

Санузел можно расширить только на территорию прихожей или кладовки. В случае объединения зала и кухни с газовой плитой, между этими комнатами должна находиться перегородка с дверью. В некоторых хрущевках в не несущих стенах может быть расположена проточная вытяжка, такие перегородки демонтировать нельзя! Пожалуй, это самые главные требования, которые вы должны выполнить при составлении проекта перепланировки вашей квартиры.

 

 

Как известно, хрущевки бывают 3, 2 и 1-комнатные, в зависимости от количества комнат вы сможете распланировать жилое пространство по максимуму удобно. Практически все перегородки (стены) в хрущевках сделаны из гипса или кирпича, поэтому их можно либо снести или передвинуть с одного места на другое или сделать в перегородках новые дверные проемы, чтобы было удобнее ходить. К тому же особое разрешение для перепланировки не несущих перегородок в хрущевках не нужно. Но согласование с инстанциями все равно нужно провести с использованием рабочего эскиза. Когда речь идет о перепланировке санузла, тогда согласовать перепланировку будет сложнее. Потому что в процессе ремонт в санузле придется делать гидроизоляцию, а это изменение конструкции полов. С этим вопросом разбирается жилищная инспекция.

 

 

Варианты перепланировки хрущевки

 

 

Перепланировка хрущевки

 

Например, в трехкомнатной хрущевке панельного дома 480 серии сегодня модно делать проход на кухню из гостиной, а не из прихожей, откуда раньше можно было попасть в столовую. После перепланировки из прихожей можно пройти только в туалет с ванной обычно их совмещают, пройти в гостиную, а из нее на кухню. Таким образом старый коридор расположенный до кухни прибавляет свободной площади к объединенному санузлу. При этом вместо ванны устанавливают душевую кабину, тогда появляется место для установки стиральной машины. Чтобы расширить гостиную, стену граничащую со спальной комнатой перемещают в пользу зала. Таким образом в спальной остается место для большой кровати, а в гостиной появляется больше свободного места.

 

 

В однокомнатных квартирах той же серии сносят перегородку разграничивающую кухню и гостиную, так что получается большая квартира студия разбитая на зоны для обеда, отдыха и работы. В двухкомнатных хрущевках серии 1-510 возможно будет перенести туалет в кладовку (темнушку) немного подвинув стену в спальной, объединить кухню с гостиной и тем самым жилая площадь увеличится почти на 3 кв. м., но кроме этого квартира станет более удобной для прохождения.

 

 

перепланировка 2 комнатной квартиры

 

Чтобы увеличить фото откройте картинку в новом окне.

 

 

Конечно, чтобы сделать перепланировку в хрущевке правильно, вначале нужно все четко спланировать и составить будущий план жилья. Продумайте какой вариант новой планировки вам больше подходит. Проведите согласование перепланировки вашего проекта в надлежащих инстанциях БТИ и можно приступать к работе.

 

 

Выполнить перепланировку хрущевки своими силами довольно трудно. Потому что вам потребуется составить грамотно новый план, где-то раздобыть рабочий инструмент, получить опыт проведения демонтажных и монтажных работ. Вы будете сами ломать все стены, которые планируете передвинуть или снести. Для вывоза мусора нужно будет заказывать грузовой автотранспорт и загрузить строительный мусор. Возвести новые перегородки, провести и подключить коммуникации: электричество, трубы канализации и водопровода, и т. п.

 

 

Поэтому чтобы сделать перепланировку грамотно и быстро лучше обратитесь к специалистам, которые изменят расположение комнат по вашему усмотрению, и вы останетесь новой планировкой жилья очень довольны! Задавайте свои вопросы, и мы обязательно на них ответим.{jcomments on}