Перепланировка хрущевки самостоятельно

 

 

Как сделать перепланировку в хрущевке правильно

 

 

перепланировка хрущевки своими руками

 

 

Решив изменить свою квартиру в лучшую сторону, расположенную в хрущевке, многие делают перепланировку комнат. Здесь вы спросите, а как сделать перепланировку в хрущевке своими руками правильно? Давайте разберемся в этом вопросе.

 

 

Во-первых, хрущевки начали строить во времена Никиты Сергеевича Хрущева в 1959 годах и закончили строительство домов такой серии ближе к 79-м годам. Хрущевка - это панельный, блочный или кирпичный многоквартирный жилой дом различной этажности 3-х, 4-х, 5 и выше. Так получилось, что все комнаты в хрущевках малы, а потолки низкие. По нынешним нормам планировка комнат в хрущевках не соответствует современным требованиям проживания. В хрущевских домах проблемы обычно связаны с ухудшенной планировкой, трещинами в стенах, устаревшей электрикой и сантехникой, маленькими комнатами.

 

 

Именно поэтому многие владельцы квартир хрущевок делают в них перепланировку самостоятельно. Помните, что изменение расположения комнат в вашей хрущевке должно быть согласовано в специальных инстанциях, а несогласованная перепланировка хрущевки незаконна! Поэтому вы не должны нарушать законы РФ по перепланировке и, тогда вам не придется платить за нарушение крупный штраф!

 

 

Итак, если вы хотите сделать перепланировку хрущевки своими руками, тогда вам нельзя затрагивать несущие стены и конструкции здания, а мокрые зоны (санузел) не должны находиться над жилыми комнатами (спальнями) нижних соседей, если вы живете выше чем 1 этаж или под вами не расположен магазин. Ко всему этому туалет и ванная комната не могут расширяться на жилые комнаты квартиры: кухня, гостиная, спальня.

 

 

Санузел можно расширить только на территорию прихожей или кладовки. В случае объединения зала и кухни с газовой плитой, между этими комнатами должна находиться перегородка с дверью. В некоторых хрущевках в не несущих стенах может быть расположена проточная вытяжка, такие перегородки демонтировать нельзя! Пожалуй, это самые главные требования, которые вы должны выполнить при составлении проекта перепланировки вашей квартиры.

 

 

Как известно, хрущевки бывают 3, 2 и 1-комнатные, в зависимости от количества комнат вы сможете распланировать жилое пространство по максимуму удобно. Практически все перегородки (стены) в хрущевках сделаны из гипса или кирпича, поэтому их можно либо снести или передвинуть с одного места на другое или сделать в перегородках новые дверные проемы, чтобы было удобнее ходить. К тому же особое разрешение для перепланировки не несущих перегородок в хрущевках не нужно. Но согласование с инстанциями все равно нужно провести с использованием рабочего эскиза. Когда речь идет о перепланировке санузла, тогда согласовать перепланировку будет сложнее. Потому что в процессе ремонт в санузле придется делать гидроизоляцию, а это изменение конструкции полов. С этим вопросом разбирается жилищная инспекция.

 

 

Варианты перепланировки хрущевки

 

 

Перепланировка хрущевки

 

Например, в трехкомнатной хрущевке панельного дома 480 серии сегодня модно делать проход на кухню из гостиной, а не из прихожей, откуда раньше можно было попасть в столовую. После перепланировки из прихожей можно пройти только в туалет с ванной обычно их совмещают, пройти в гостиную, а из нее на кухню. Таким образом старый коридор расположенный до кухни прибавляет свободной площади к объединенному санузлу. При этом вместо ванны устанавливают душевую кабину, тогда появляется место для установки стиральной машины. Чтобы расширить гостиную, стену граничащую со спальной комнатой перемещают в пользу зала. Таким образом в спальной остается место для большой кровати, а в гостиной появляется больше свободного места.

 

 

В однокомнатных квартирах той же серии сносят перегородку разграничивающую кухню и гостиную, так что получается большая квартира студия разбитая на зоны для обеда, отдыха и работы. В двухкомнатных хрущевках серии 1-510 возможно будет перенести туалет в кладовку (темнушку) немного подвинув стену в спальной, объединить кухню с гостиной и тем самым жилая площадь увеличится почти на 3 кв. м., но кроме этого квартира станет более удобной для прохождения.

 

 

перепланировка 2 комнатной квартиры

 

Чтобы увеличить фото откройте картинку в новом окне.

 

 

Конечно, чтобы сделать перепланировку в хрущевке правильно, вначале нужно все четко спланировать и составить будущий план жилья. Продумайте какой вариант новой планировки вам больше подходит. Проведите согласование перепланировки вашего проекта в надлежащих инстанциях БТИ и можно приступать к работе.

 

 

Выполнить перепланировку хрущевки своими силами довольно трудно. Потому что вам потребуется составить грамотно новый план, где-то раздобыть рабочий инструмент, получить опыт проведения демонтажных и монтажных работ. Вы будете сами ломать все стены, которые планируете передвинуть или снести. Для вывоза мусора нужно будет заказывать грузовой автотранспорт и загрузить строительный мусор. Возвести новые перегородки, провести и подключить коммуникации: электричество, трубы канализации и водопровода, и т. п.

 

 

Поэтому чтобы сделать перепланировку грамотно и быстро лучше обратитесь к специалистам, которые изменят расположение комнат по вашему усмотрению, и вы останетесь новой планировкой жилья очень довольны! Задавайте свои вопросы, и мы обязательно на них ответим.

 

 

Комментарии  

 
# EleonoraRa 29.06.2012 10:49
Спасибо за информацию, я просто думала, что сделать перепланировку намного проще и не подумала об разрешении, а еще главное несущие конструкции. Теперь прежде, чем приступить к ремонту я лучше прибегну к помощи консультации специалистов.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Отделка и ремонт квартиры 02.07.2012 12:26
Разрешение на перепланировку квартиры необходимо брать в БТИ и местной администрации. Как обычно в этом случае все решают деньги. Обратившись к спецам вы позабудете про беготню по инстанциям, а перепланировка позволит увеличить полезное пространство в маленькой хрущевке.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Guest 17.08.2012 19:03
Доброго времени суток. У меня вопрос. Можно ли в "хрущевке" (дому порядка 50-ти лет) делать стяжку полов (4 этаж), если да то как. Заранее благодарю.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Отделка и ремонт квартиры 19.08.2012 12:41
Здравствуйте! Вы собираетесь делать стяжку полов в одной комнате или по всей квартире? Если у вас деревянный пол по лагам, как во многих хрущевках, тогда нужно будет поднять стяжку до общего уровня полов, но без учета чистового пола.

Технология стяжки бетонных полов довольно проста!

1)Подготавливаете основание пола.

2)Прокладываете по периметру демпферную ленту. Делаете гидро-теплоизол яцию(по необходимости).

2)Выставляете направляющие маяки по уровню и заливаете цементный раствор - выравниваете его правилом.

Ждете пока высохнет бетон(долго сохнет). Укладываете чистовое напольное покрытие: паркет, ламинат, линолеум и т.п.

Когда перепады по высоте полов небольшие (от 5 мм) можно использовать наливной пол.

Почитайте про технологию насыпной пол. Возможно, Вам она понравится и вы сделаете такие полы в своей квартире.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Полина 28.06.2016 15:16
Добрый день! У меня вопрос. Собираюсь снести гипсовую перегородку в прихожей и гипсовую стену в кухне в 3-комнатной хрущевке. Из статьи я поняла, что согласований не нужно на такую перепланировку и за разрешением можно обратиться с собственноручны м эскизом. Так ли это?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# Отделка и ремонт квартиры 28.07.2016 15:32
Здравствуйте, Полина! Лучше всего обратиться за разъяснением в БТИ. На словах может и не надо, но по факту могут заставить делать. Так как некоторые конторы считают что в хрущевках все стены несущие. А если перегородки без разрешения уберете, то квартиру потом сложно будет продать. У нас сосед по лестничной площадке сломал перегородки в туалете и между кухней. Скорее всего разрешения он никакого не брал. Потому что к нему приходили на днях и свет отрубили за долги.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Cтатьи по теме

Установка розетки в квартире Общее об электрике в квартире

Натяжной потолок Пол, стены, потолок - ремонт

С какой комнаты начать ремонт квартиры Идеи для ремонта квартиры

Комментарии