Согласование перепланировки

Затеяли капитальный ремонт с перепланировкой? Проведите согласование!

redevelopment_of_apartment

Обычные типовые квартиры, в которых проживает большинство граждан нашей великой страны, порадовать своей планировкой вряд ли смогут. Происходит это в основном из-за неудобств расположения комнат и их малогабаритной площади. Ведь строители при возведении многоквартирного жилого дома не проводили согласование с жильцами, например, где будет размещена спальная комната, а где кухня.

Сегодня человеку для комфортной жизни нужно больше пространства, холостяку или молодой семье без детей захочется сделать из квартиры новомодную студию. А когда в семье рождается второй ребенок, то неожиданно появляется нужда и во второй спальной комнате. Или, к примеру, проход через гостиную не устраивает хозяев, или им хочется объединить маленький туалет с ванной комнатой и тем самым расширить площадь санузла. Поэтому многие владельцы квартир решаются на перепланировку и переустройство своей квартиры.

 

В этой статье вы узнаете, что нужно предпринять, чтобы правильно сделать перепланировку квартиры. Итак, вначале определимся с понятиями перепланировка и переустройство. Ведь это совсем разные термины.

 

Перепланировка – это перемена существующей конфигурации квартиры, которая требует от хозяев внесения всех сделанных перемен в паспорт квартиры.

Что согласуется при перепланировке? Снос не несущих стен и возведение новых перегородок, устройство дополнительных дверных проемов и заделывание имеющихся, их замена арочными.

 

Переустройство – это замена существующих или установка новых инженерных сетей, сантехнического и электрооборудования, которая, так же как и перепланировка требует вносить все изменения в технический паспорт квартиры.

Что нужно согласовать при переустройстве? Перенос в другое место газовой плиты или кухонной мойки, перемещение сантехнического оборудования (ванна, унитаз), переоборудование ванной комнаты на душевую.

 

Если взять в руки жилищный кодекс, то можно прочитать в статье № 29, что незаконная перепланировка и переустройство квартиры преследуется законом, а это значит, что прежде чем приступить к вышеуказанным действиям, необходимо провести согласование и получить разрешение в специальных государственных учреждениях при муниципалитете или в районной жилинспекции. Обратившись в местную администрацию, вам обязательно подскажут куда правильнее подать обращение.

 

При этом чтобы получить разрешение на перепланировку потребуется собрать кое-какие документы:

1) Заявление о переустройстве,

2) Документы на право собственности жилья,

3) Проект перепланировки и переустройства,

4) Паспорт помещения,

5) Письменное согласие всех прописанных жильцов квартиры и соседей,

6) Если дом подпадает под памятник архитектуры, тогда разрешение  из органа по охране памятников.

 

Если после подачи и принятия документов вы получили разрешение, тогда можно приступать к работам. После их окончания вам нужно будет пригласить инспектора из той же организации, чтобы он принял ваши переделки, и администрация выдала новый паспорт на квартиру. Поэтому прежде чем приступить к перепланировке и переустройству своей квартиры накопите денег и наберитесь терпения. Конечно, можно заплатить деньги подрядчику и все работы выполнят за вас, но это уже другая история.

Комментарии  

 
# Андрейка 03.11.2012 09:00
Да и в самом деле многие путают перепланировку с переустройством , не зная всех обозначений и терминов.
Вот правильно говорят, что лучше согласовать, а потом преступать к перепланировке и ремонту. Но живя в нашей бюрократической стране, где оформление все справок, разрешений и документов, может растянутся на многие месяцы.
И будет быстрей если все сделать самому, не трогая несущих стен. А потом узаконить все, заплатив при этом минимальный штраф.
Так будет ремонт сделан быстрей и потом можно ждать всех разрешений и справок, живя в отремонтированн ой квартире.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
# про ремонт квартиры 03.11.2012 11:32
Штраф за несогласованную перепланировку может быть очень большой. Вплоть до того, что могут выселить из квартиры! Оно Вам надо? Лучше дождаться пару месяцев согласования и сделать перепланировку по честному, так как этого требует наш закон. Сегодня и через интернет многие вопросы можно решить было бы желание.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Cтатьи по теме

Комментарии